Estimation théorique
Lotissement le Floreal,38540 Heyrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Floreal,38540-Heyrieux indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 618 | 306600€ | 3369€ |
2022-05-25 | 9015 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 6 | 95 | 1570 | 476800€ | 5019€ |
2020-10-21 | 9018 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 4 | 66 | 1136 | 330000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 3 | LOT LES GRANGES EST | 5 | 123 | 916 | 345250€ | 2807€ |
2021-10-06 | 5 | LOT LES GRANGES EST | 4 | 124 | 944 | 433000€ | 3492€ |
2021-01-22 | 1 | LOT LE CHATEAU | 4 | 97 | 922 | 386990€ | 3990€ |
2023-03-08 | 171 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 4 | 84 | 1011 | 350000€ | 4167€ |
2022-10-03 | 9005 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 5 | 80 | 1005 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-08 | 3 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 81 | 550 | 302100€ | 3730€ |
2020-12-16 | 10 | LOT LES JONQUILLES | 1 | 90 | 646 | 299300€ | 3326€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRANGES | 3 | 79 | 957 | 248300€ | 3143€ |
2021-12-14 | 10 | LOT LE CHATEAU | 5 | 158 | 615 | 432000€ | 2734€ |
2020-03-16 | 9 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 123 | 600 | 299350€ | 2434€ |
2021-06-21 | 22 | LOT LE CHATEAU | 4 | 89 | 630 | 285000€ | 3202€ |
2022-01-28 | 10 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 101 | 704 | 359600€ | 3560€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DES GRANGES | 6 | 164 | 1225 | 434350€ | 2648€ |
2020-07-01 | 9006 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 5 | 79 | 1089 | 307800€ | 3896€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES ALPES | 4 | 90 | 366 | 392400€ | 4360€ |
2022-05-16 | 9 | LOT LE CLAIR MATIN | 5 | 104 | 681 | 432000€ | 4154€ |
2019-12-23 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 312920€ | 3365€ |
2021-09-07 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 375000€ | 4032€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LE CRAPAUD | 4 | 110 | 778 | 375000€ | 3409€ |
2020-07-17 | 3 | AV DE L EUROPE | 5 | 105 | 615 | 212500€ | 2024€ |
2021-03-02 | 1 | LOT LE CLOS DES GRANGES | 5 | 88 | 613 | 315500€ | 3585€ |
2021-12-17 | 31 | LOT LE CHATEAU | 4 | 95 | 617 | 335000€ | 3526€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES ALPES | 3 | 101 | 250 | 375500€ | 3718€ |
2019-10-25 | 137 | RUE DES GRANGES | 5 | 106 | 263 | 149000€ | 1406€ |
2020-03-09 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 700 | 343620€ | 3242€ |
2020-10-14 | 9001 | RUE DE BONCE | 6 | 150 | 0 | 644000€ | 4293€ |
2022-03-15 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 655 | 404600€ | 4215€ |
2021-01-08 | 43 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 115 | 400 | 326700€ | 2841€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 91 | 443 | 335000€ | 3681€ |
2020-12-29 | 38 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 118 | 240 | 50000€ | 424€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DE BONCE | 2 | 70 | 358 | 285000€ | 4071€ |
2021-03-26 | 22 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 90 | 120 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-30 | 20 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 69 | 97 | 269000€ | 3899€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 136 | 625 | 280000€ | 2059€ |
2020-03-19 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 55 | 39 | 127732€ | 2322€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU CLOITRE | 4 | 88 | 661 | 341400€ | 3880€ |
2021-07-19 | 5 | LOT LES JARDINS DE LA SALETTE | 6 | 136 | 1001 | 410500€ | 3018€ |
2020-01-30 | 70 | CHE DE CREPAN | 5 | 197 | 866 | 612000€ | 3107€ |
2021-08-12 | 70 | CHE DE CREPAN | 5 | 197 | 866 | 650500€ | 3302€ |
2022-09-27 | 1 | LOT LES JARDINS DE LA SALETTE | 5 | 96 | 1000 | 421800€ | 4394€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 102 | 0 | 371000€ | 3637€ |
2021-05-05 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 360 | 305000€ | 3389€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DU CAPITAINE VOGEL | 2 | 53 | 33 | 107000€ | 2019€ |
2021-02-12 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 52 | 0 | 275000€ | 5288€ |
2019-08-27 | 193 | CHE DE CREPAN | 4 | 136 | 630 | 511000€ | 3757€ |
2020-05-25 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 334 | 432500€ | 2962€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 94 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-28 | 8 | PL PAUL DOUMER | 3 | 75 | 0 | 196000€ | 2613€ |
2021-06-17 | 3 | RUE JOSEPH VENDRE | 3 | 87 | 188 | 160000€ | 1839€ |
2022-05-12 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 295 | 220000€ | 3548€ |
2022-04-04 | 5 | RUE JOSEPH VENDRE | 5 | 118 | 120 | 336000€ | 2847€ |
2021-08-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 65 | 43 | 179000€ | 2754€ |
2020-01-17 | 3 | RUE LAFAYETTE | 3 | 78 | 104 | 220000€ | 2821€ |
2022-01-05 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 56 | 70 | 199400€ | 3561€ |
2021-04-02 | 25 | RUE JOSEPH VENDRE | 2 | 70 | 32 | 163000€ | 2329€ |
2019-08-02 | 131 | CHEM DES BRICHES | 3 | 78 | 1476 | 118000€ | 1513€ |
2019-06-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 111 | 112 | 210000€ | 1892€ |
2022-07-01 | 5000 | CHE DE CREPAN | 4 | 137 | 632 | 530000€ | 3869€ |
2019-09-27 | 15 | RES LES BOSQUETS | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-08-27 | 9 | RES LES BOSQUETS | 4 | 83 | 0 | 261400€ | 3149€ |
2022-12-09 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 1679 | 290000€ | 3452€ |
2023-06-29 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 40 | 90000€ | 1636€ |
2021-10-07 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 60 | 235600€ | 2356€ |
2020-07-03 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 80 | 35 | 122500€ | 1531€ |
2019-12-17 | 338 | CHE DE CREPAN | 4 | 115 | 800 | 185000€ | 1609€ |
2020-03-09 | 94 | CHEM DES BRICHES | 5 | 150 | 101 | 307400€ | 2049€ |
2020-06-08 | 50 | CHEM DES BRICHES | 6 | 180 | 583 | 402450€ | 2236€ |
2020-10-05 | 365 | CHE DE LAVIGNON | 4 | 121 | 1051 | 320000€ | 2645€ |
2020-07-29 | 59 | RES LES BOSQUETS | 2 | 54 | 175 | 95000€ | 1759€ |
2021-11-03 | 2 | LOT LES ARCADES | 5 | 105 | 416 | 409900€ | 3904€ |
2019-10-11 | 50 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 269 | 117300€ | 1700€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE LA POMME | 4 | 100 | 50 | 168000€ | 1680€ |
2019-12-16 | 22 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 268 | 117300€ | 1700€ |
2020-11-05 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 339700€ | 3860€ |
2020-07-03 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 117300€ | 1700€ |
2020-07-06 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 119000€ | 1725€ |
2019-10-21 | 5 | PL DE LA POMME | 5 | 149 | 173 | 270000€ | 1812€ |
2021-07-26 | 6 | RTE DE VALENCIN | 3 | 68 | 495 | 317100€ | 4663€ |
2021-03-31 | 19 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 5 | 136 | 69 | 248000€ | 1824€ |
2021-06-16 | 2 | RUE SAZARD | 2 | 54 | 73 | 186210€ | 3448€ |
2021-02-17 | 36 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 1 | 47 | 81 | 214000€ | 4553€ |
2021-07-20 | 1 | RUE SAZARD | 4 | 93 | 135 | 280000€ | 3011€ |
2022-08-05 | 1 | RUE SAZARD | 4 | 93 | 135 | 315000€ | 3387€ |
2021-11-04 | 13 | CHE DE SAVOYAN | 5 | 91 | 1041 | 336000€ | 3692€ |
2022-04-28 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 158 | 318 | 350000€ | 2215€ |
2021-09-01 | 6 | RUE SAZARD | 3 | 68 | 52 | 165000€ | 2426€ |
2020-07-23 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 88 | 268 | 376350€ | 4277€ |
2020-08-04 | 8 | RUE SAZARD | 2 | 32 | 44 | 142000€ | 4438€ |
2022-07-07 | 35 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 3 | 70 | 33 | 185750€ | 2654€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES AMETHYSTES | 5 | 83 | 777 | 314000€ | 3783€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 128 | 1094 | 539400€ | 4214€ |
2021-03-22 | 3 | LOT LES LAURIERS | 5 | 94 | 278 | 308000€ | 3277€ |
2019-07-24 | 19 | RUE HIPPOLYTE GAUTHIER | 6 | 130 | 470 | 320000€ | 2462€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DE LA CENTIGONNIERE | 6 | 168 | 839 | 288500€ | 1717€ |
2022-07-27 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 81 | 784 | 397300€ | 4905€ |
2022-03-30 | 5499 | RTE DE VALENCIN | 7 | 175 | 619 | 653000€ | 3731€ |
2021-02-26 | 7 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 892 | 424000€ | 4511€ |
2020-11-05 | 54 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 108 | 1039 | 373600€ | 3459€ |
2020-03-10 | 3 | LOT LES VERCHERES | 5 | 93 | 274 | 257800€ | 2772€ |
2023-06-13 | 57 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 76 | 220 | 330000€ | 4342€ |
2023-06-12 | 57 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 76 | 220 | 447000€ | 5882€ |
2022-05-12 | 10 | AV LA FONTAINE | 5 | 90 | 615 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-31 | 17 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 91 | 217 | 279750€ | 3074€ |
2019-05-23 | 59 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 5 | 94 | 218 | 234000€ | 2489€ |
2019-07-30 | 75 | RUE DES OISEAUX | 4 | 95 | 606 | 284450€ | 2994€ |
2022-11-15 | 1 | LOT LA FONTAINE | 4 | 159 | 905 | 720000€ | 4528€ |
2020-09-21 | 556 | IMP DES ROSES | 5 | 106 | 477 | 239000€ | 2255€ |
2021-10-22 | 81 | RUE DES COLOMBES | 4 | 107 | 149 | 348000€ | 3252€ |
2020-11-27 | 471 | CHE DES GOURGES | 5 | 108 | 1845 | 200000€ | 1852€ |
2020-10-30 | 559 | PL DE MONTJAY | 7 | 131 | 246 | 292800€ | 2235€ |
2019-10-11 | 402 | CHE DES GOURGES | 5 | 123 | 618 | 275000€ | 2236€ |
2021-02-19 | 551 | MONTJAY | 5 | 146 | 165 | 210000€ | 1438€ |
2022-06-23 | 548 | MONTJAY | 4 | 96 | 192 | 278000€ | 2896€ |
2022-07-08 | 385 | MTE DE LANGONNE | 5 | 104 | 1337 | 543050€ | 5222€ |
2021-09-17 | 5722 | LE MORELLET SUD | 5 | 198 | 2238 | 625650€ | 3160€ |
2019-06-26 | 5722 | LE MORELLET SUD | 5 | 198 | 2238 | 504000€ | 2545€ |
2020-03-17 | 594 | L ALOUETTE | 5 | 140 | 700 | 295000€ | 2107€ |
2019-12-20 | 148 | LE MORELLET SUD | 1 | 125 | 970 | 385000€ | 3080€ |
2020-10-29 | 9001 | LE VALENTIER | 5 | 135 | 0 | 272000€ | 2015€ |
2023-05-10 | 95 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 671 | 308400€ | 3954€ |
2020-05-28 | 105 | CHE DES PRES | 6 | 94 | 1577 | 310750€ | 3306€ |
2022-09-26 | 44 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 646 | 419000€ | 3223€ |
2023-01-25 | 171 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 800 | 455000€ | 3669€ |
2021-08-30 | 140 | MTE DE LANGONNE | 6 | 101 | 965 | 318250€ | 3151€ |
2021-06-30 | 8 | LOT LA PIERRE RONDE | 4 | 98 | 741 | 155000€ | 1582€ |
2022-02-21 | 300 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 536 | 414950€ | 5187€ |
2021-10-07 | 5554 | LE CLOS | 5 | 152 | 952 | 557000€ | 3664€ |
2021-07-27 | 4 | LOT LA PIERRE RONDE | 5 | 93 | 717 | 455340€ | 4896€ |
2019-07-08 | 231 | RUE DES PINSONS | 3 | 64 | 568 | 180000€ | 2813€ |
2021-01-08 | 428 | CHE DE RAJAT | 5 | 97 | 837 | 381000€ | 3928€ |
2022-07-19 | 676 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 86 | 187000€ | 2078€ |
2022-05-23 | 481 | RUE DES PINSONS | 7 | 163 | 1027 | 387000€ | 2374€ |
2021-02-15 | 9008 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 607 | 336000€ | 3055€ |
2022-09-09 | 440 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 72 | 815 | 379000€ | 5264€ |
2019-10-22 | 430 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 85 | 383 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-17 | 495 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 85 | 402 | 299000€ | 3518€ |
2019-05-24 | 35 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 421 | 150200€ | 1565€ |
2019-05-22 | 99 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 99 | 386 | 153800€ | 1554€ |
2019-06-17 | 107 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 109 | 500 | 187800€ | 1723€ |
2019-06-13 | 108 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 112 | 500 | 189400€ | 1691€ |
2019-07-12 | 210 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 737 | 220000€ | 2821€ |
2021-09-02 | 9003 | RUE DE LA FULLY | 5 | 134 | 820 | 407650€ | 3042€ |
2021-04-08 | 9004 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 250 | 1212 | 420000€ | 1680€ |
2019-11-22 | 4 | LOT LA BOURNAILLE | 6 | 140 | 1006 | 371220€ | 2652€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE LA FULLY | 6 | 121 | 683 | 398550€ | 3294€ |